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我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。
提问：你好宅姐，本人是郑州人，看宅姐说重庆二手房不限购，就想在重庆买套房，投资一下，本人子弹30，宅姐有推荐的楼盘吗？买的时候应该注意些什么呢？
回答：你好，重庆推荐内环地铁沿线的房子，价格在1.4内可以入手，两江四岸可以关注一下，还有黄御峰，弹子石地铁沿线，国际社区等。
提问：宅姐，老看你讲用老人房票购房做接力贷还款，还是有几个问题有疑惑，想让你帮着解答一下。第一个是这种老人接力贷是买新房合适还是买二手房合适？第二是老人接力贷多大年龄就不可以办理了。第三个是全部银行都可以办理这个吗？第四个是如果有套房子是老人接力贷办理下来的，到时老人去世后，还在还贷的子女可以直接继承房子吗？
回答：你好，老人接力贷对于新房和二手房都可以使用，新房的话就需要看看售楼部对接的银行有没有这项业务。接力贷的老人年龄不超过65就可以申请。可以办理接力贷的银行有农行，工行，招商，浦发等等。接力贷的房子可以按照正常的继承流程办理。
提问：你好宅姐，本人在深圳，年收入120w，手里子弹800，老家是杭州，有两套房一间公寓一间商铺，14年在临平东湖附近买了套135㎡三室，10年在余杭区临平世纪大道买了套147㎡三室，06年在滨江区滨文路买了套85㎡两室，18年入手了一套泰禾中央广场公寓，在西湖景区平海路有间76㎡商铺，现在想在深圳买套房，宅姐有什么推荐吗？我在想是不是要将手里的一套住宅出手，凑足首付入手深圳，我现在看好了宝能城，想问下宅姐能入手吗？
回答：你好，杭州的房产中首先应该出手的是公寓，商铺如果租售比不足百分之五，也应该出手。宝能城不建议入手，宝能城的价格已经很高了，想再往上大幅度增加已经不可能了，不适合作为投资项目，所在区域已经开发完成了，潜力有限，周边也没有什么好的教育资源，做学区房也不适合，再加上自身被周边区域分割，交通很是不方便。可以考虑选择深圳湾，蛇口以及香蜜湖附近的楼市。
提问：你好，宅姐，想咨询你个问题，有这么两套房，面积是一样的90㎡，配套啊，交通啊什么的都差不多，唯一不同的就是一个是三室，一个是两室，我应该买三室好呢还是买两室？
回答：你好，宽敞的两室和实用的小三居更建议选择后者。随着二胎政策的开放，小三室将会在未来被越来越多的人选择，现在投资一套小三室，其未来价值空间潜力还是相当不错的。不仅是自住，即使未来置换也是很容易就能出手。
提问：你好，宅姐，坐标扬州，目前手里有子弹300，家里我和老公各有一套房。现在想入手凤凰水岸花苑改善房，均价24600元/㎡，位于瘦西湖风景区东侧，宅姐觉得怎么样？
回答：你好，位于长三角经济圈的城市房价，目前都比较高，在相同单价的话，觉得更应该投资高一级的城市，未来的发展潜力空间也更好些。长三角区还是优先上海，其次南京，苏州。破限购的话可以用五四大法。上海推荐大虹桥辐射区，南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方，都是不错的选择。南京值得投资的区域有油坊桥 ，南站，河西南以及江北新区。等赚钱了在回扬州入手改善房，扬州的房价及时再涨也不会超过上海或者是南京。
很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。
