沿着地铁买新房!10号线这12个地铁口项目,有你心仪的吗?

10号线起自福田区福田口岸站，终至龙岗区，途经深圳市福田、龙华、龙岗3区，线路全长29.22km，共设车站24座。

据地铁集团最新消息，10号线已经启动试运行，将于今年8月与6号线同步通车，届时将结束平湖、坂雪岗科技城不通地铁的状况，还能分担地铁4号线的运营压力，改善梅林关拥堵问题等。

这条线路对于平湖和坂田来说有着不同寻常的意义，意味着两2个片区首次拥有了可以直达福田的地铁线路。经老牛初步统计，沿线在售/待售地铁口物业达12个，其中在售楼盘共有6个，待售楼盘共有6个。

待售的6个地铁新盘较为有特色，预计会引发一定的市场热度，分别为融湖居（融湖中心城三期）、万科世畅旧改、华侨城荷棠里、福安小区旧改、承翰水围村旧改及加福华尔登府邸。

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融湖居（融湖中心城三期）

项目位于平湖街道平新北路与朝阳路交汇处，距离在线地铁10号线禾花站约550米（百度地图测量，仅供参考），与特发、佳兆业等项目环绕平湖火车站而建，生活氛围浓烈、轨道交通便利，区域价值日益凸显。

融湖中心城分五期开发，其中一期、二期均已售罄，三期正在建设当中，预计将于明年推出，四期、五期土地已平整，留作后期开发。

三期占地约2.7万㎡，总建面约14.7万㎡，规划有6栋超高层住宅，分别是1栋、2栋、3栋A座、3栋B座、3栋C座和4栋（保障房），西南角还规划有一所12班幼儿园。

项目主体建筑建设当中，展示中心已经装修好，具备开放条件，但暂时尚未对外开放，线上售楼处于3月26日开放。

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万科世畅旧改

项目位于坂田街道，东临坂雪岗大道，西临坂富路，南临布龙路，北临长发中路，紧邻地铁五号线坂田站。更新单元用地面积9.2万㎡，拆除用地面积8.7万㎡，开发建设用地面积为4.4万㎡，计容积率总建筑面积（含地下经营性建筑面积）35.5万㎡，其中商业、办公及旅馆业建筑24.9万㎡（含地下商业9820㎡），商务公寓9.6万㎡，公共配套设施1.1万㎡；另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡和地下公共充电站建筑面积1100㎡。

项目目前还处于地基工程建设阶段，由中建四局负责建设施工。

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华侨城荷棠里

项目位于位于坂田街道五和社区，总面积为2.7万㎡，其中拆除重建用地面积约1.8万㎡。该片区更新重建后，主要建筑功能为居住和商业，届时可配建公共租赁型保障性住房9360㎡，商业、办公及酒店22830㎡，公共配套设施2480㎡，公园绿地834.7㎡。

附近有地铁5/10号线，靠近五和、坂田以及杨美站；同时坂银通道经过该项目附近，轨道、公路交通便利。总体来说，出行还算方便。

旧改新盘比较密集，整体居住氛围比较浓厚，包括我们熟悉的德润荣君府（荣兴工业园旧改）、大族云峰（大光勘旧改）、诺德中央道（新围仔旧改）等等新盘住宅项目集中在此片区。

项目目前已全面复工在进行地基工程建设当中。

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福安小区旧改

项目西临福彩路，南临福科一路，目前周边共有三条地铁，分别为1、2、3号线。此外，轨道10、14号线也在建设中。

项目共分为3个地块，01地块为二类居住用地+商业用地，用地面积共9196.2㎡，02、03地块均为绿化用地，分别为1290.6㎡、1139.3㎡。

更新单元拆除用地面积1.3万㎡，开发建设用地面积0.9万㎡。计容总建筑面积7.5万㎡，其中：住宅3.7万㎡（含保障性住房8560㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计2.9万㎡，公共配套设施8910㎡（含9班幼儿园、文化活动室、社区老年人日照中心等）。

项目目前处于地基建设阶段，由中国建筑第七工程局承建。

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承翰水围村旧改

项目位于福田区福田街道，福强路和皇岗公园一街交汇处，距离地铁福民站约500-800米左右。

主要由三个地块构成，分别是位于水围街和水围二街西南交汇处的01-01；福强路和皇岗公园街东北交汇处的02-01和02-02两地块。

项目将建成总建面近24万㎡集住宅、商业等功能于一体的综合社区。开发建设用地面积约2.4万㎡，计容建面约15.5万㎡，其中：住宅7.3万㎡（含保障性住房9640㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计5.4万㎡，商务公寓1.2万㎡（含人才公寓2370㎡），公共配套设施1.6万㎡（9班幼儿园建筑面积3000㎡）。