alvin 前段时间刷微博看到曾经的超女黄雅莉上了热搜，在《我家那闺女》的综艺节目中，王鸥做客黄雅莉家，镜头中的“文艺小院”，瞬间变成了九亿少女梦中的大house！
家虽然不大，但被学室内设计的黄雅莉改造之后，宛如一个童话乐园。可以随时乘凉喝茶的凉亭，壁炉上面满满一墙的油画，废旧吸管拼出的梵高的《星空》，每一处都是黄雅莉的精心设计。
这个让王鸥向往的住所，主人竟然不是黄雅莉。这个房子是她租来的，但黄雅莉还是非常用心的去打造，让它变成自己“向往的生活”。
正如黄雅莉说的，“房子是租的，但生活是自己的。”
说起租房，年轻人应该深有感触。刚刚步入社会，经验不足收入很少，单单是房租一项就要花去不少的开支，为了交房租而缩衣紧食是常态。
但黄雅莉不同，从2005年至今她出道已经15年了，摸爬滚打15年却还需要租房住。再对比同时期出道却已经拥有豪宅豪车的何洁、张靓颖，黄雅莉生活真的蛮窘迫的…..
但在大家还在感慨的时候，有不少网友在某软件上进行了查询，如果在北京购买别墅的话，便宜一些的要1000多万，贵的要达到5000万甚至更高，如果是租住的话，地段不好的地方一个月也需要2、3万，地段好一点的月租金高达10多万。
也就是说，黄雅莉单单是租房子一年的开销最少也要6位数。试问有多少人能够做到她这般花费几十万去租房子，然后又花费大量的金钱和精力去装修租来的房子？看完这些数字，你还心疼她租房住吗？
不过，总归来说，租来的房子好像即使花了大价钱去装修，但始终还是有风险的，如果房东违约，中途将她赶出去，她的装修将会付之一炬，花费的钱财自然也会被浪费。
因为这个别墅之前的状态很一般，除了面积大就没什么了。这套房子之所以显得高档，就是因为黄雅莉用心在装修。非著名娱评人吴清功指出：如果房东把这个房子收回去，再租给别人，马上就能涨房租了。
虽然黄雅莉目前没有遇到这样的情况，但类似的情况在市场上已经屡见不鲜了：
徐女士2016年在杭州寰宇天下小区租了一套房子，月租金5000元，当时双方签订了五年的租房合同。徐女士说，这套房是刚刚交付的毛坯房，为了自住，她花了65000元将房子装修了一番。
徐女士说，当时房东同意自己装修入住，双方也签下了房屋装修管理协议。但是，当时双方并没有规定，如果租期不到房东要收回房子，该如何补偿。今年的4月，徐女士说，房东通知她要把房子卖掉。
在法学上有个“买卖不破租赁”专门保护承租人的利益，可以说明承租人本就处于劣势，没有房子就只能“寄人篱下”。尤其是这次突如其来的疫情也让不少人认识到，没︀︉房子叫返程，有房本的叫回家，没房子被劝返，有房子的就放行，租的永远是别人的， 自己的才是家。
疫情下，“租客，别回来！”
成都市龙华社区要求租客如果要进入小区，须出租方和租赁方各交50万元保证金。
扬州通告：凡是没有本市居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬，擅自回来的，一律劝返。
苏州的昆山市公布，湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员，如果在昆山没有自有房产，全部遣返。
陕西汉中，对返回人员一律隔离医学观察14天，也专门对租客出台规定：禁止将房屋新租、续租给疫区来汉人员。
在这次疫情中，租客成为了城市里最没有归属感和安全感的一群人。
在一线城市租房有多难？
1.房租太高
在诸葛找房数据研究中心2019年发布报告显示，在一线城市若想一个人整租一居室，房租占收入六成以上，北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租，在一线城市的租房成本也达到收入30%以上。
此处所指房租为2019年4月数据，收入则来源于统计局公布的2018年城镇居民人均收入。
报告显示，北京、深圳、三亚、上海四个城市整租的租金收入比远高于其他城市，高达90%以上。房租收入比反映在一个城市的生存压力，无疑一线城市压力是巨大的。
2. 漂着的无奈
小佳，从2014年来到深圳，五年的深漂却经历了四次搬家，而这四次搬家都是被房东强制性搬走的，不是要卖房就是要拆迁，而最近这一次是因为政府旧改，刚好划分了她租的那一栋楼。
当被房东临时通知要在3天内搬走，理由是房子马上要拆掉的时候，我，一脸懵逼？！？
于是被迫地开始了选房路，在家人的帮助下，咬咬牙，买下了深圳布吉一套08年的小二居室！虽然这个房子不带小区环境，但好在马路对面就刚好是政府规划的公园；虽然通勤时间有点长，但这里未来会有三条地铁线路通过，出行更加方便！虽然楼龄老，但周围生活配套丰富，半夜走在路上也不害怕危险。
而且小佳过年前将退休的父母从老家接到深圳，让父母感受了第一个暖冬，又养了只小狗，从此过上了深圳土著的美好生活。
房子，永远是抵御风险的现实基础
首先，只有自己的房子，才不会被剥夺回家的权利。
买房的快乐各不相同，租房的苦恼却总是相似的：租金连年上涨、房东卖房逼迁、搬家狼狈不堪、物业歧视链等等。
但自从1998年房改之后，房地产被定为“国民经济的支柱产业”，承担着拉动中国经济增长的重任，它的重要性使得房地产业成为国家调控经济发展的工具。
有人从经济学角度分析了一波：
假设：按当下行情无风险理财回报5%（其实很容易做到）
首先，来看中国租售比，北上广住宅普遍在1.5%左右，商住3%，其他城市高不到哪去。买房比租房账面损失3.5-2%，但这只是账面。中国房产大多是公寓，按国际通用标准，每年固定资产有2%左右的折旧，家具装修损耗5%折旧。这还不算遇到混蛋房客破坏性居住造成的额外损失，住宅综合下来4%左右的损耗，商住更高，6%左右。加上5%无风险获利的机会成本损失，持有房产每年损失9%-11%，即使一年收满房租也会损失7.5-8%，这还不考虑中间断档租不出去的损失，以及新房客来时付的中介费（半个月租金）。所以想靠租金回本完全没戏。
所以在中国买房获利，必须指望房产每年以10%以上速度增值。过去20年房产平均年增值率15%以上，所以买房总是不亏的。
而且在国内买房几乎是唯一稳妥投资渠道。
从现在在中国大部分人都还在“租房还是买房”这个问题上很焦虑，正是说明我们还没有进入真正的租房时代。焦虑期往往是“既想买房，但又觉得房价偏贵，如果买也可以买得起，不过压力比较大，但是如果纯租房就会轻松很多”的一种状态。
但房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付房贷，但这些都是投资！
买房是财富增值最好的方式之一。因为房子的价值会随着市场的变化而变化，10年前购买的房子，现在的价格俨然已经增长好几倍了。
一旦需要资金周转的时候，别人只能哭穷，而你却可以卖掉这套房产，迅速筹集资金！
买房，让你的生活更自由，而不是更受束缚。
就像黄雅莉，如果把每个月昂贵的租金节省下来，在北京买一个小一点的房子，依然可以布置的“五彩斑斓”。
买房是归属感的（幸福感和安全感）物质基础。拥有房产能让你获得梦寐以求的“安全感”：不用担心房东突然收房、涨房租，自己的地盘自己说了算，再也不用担心墙壁被小孩画脏后还要向房东道歉、重新粉刷了，终于有一种“家”的感觉了……
“安家”不仅是一种形式，更是人们心中的一种归宿。
最后希望还在大城市中漂泊的年轻人，可以早些拥有属于自己的家吧！
